Convoquer un syndic de copropriété est crucial. La personne physique ou morale joue un rôle important dans la vie du bâtiment. Conformément à la loi de 1965, chaque appartement doit être géré par un syndic. Par conséquent, l’expert doit être tourné vers. Découvrez une bonne raison d’appeler le syndic immobilier.
1. L’administration de l’immeuble
Bref, le gestionnaire de la copropriété comme gestion-bcj.be est désigné par les copropriétaires pour gérer les immeubles résidentiels. Il le fait par le conseil de copropriété de l’alliance, sous le contrôle de plusieurs copropriétaires élus par l’Assemblée générale (AG).
Plus précisément, le syndic est responsable de la mise en œuvre des décisions prises par les copropriétaires lors de l’assemblée générale des actionnaires. Par exemple, pour effectuer des travaux et de la gestion technique, comptable et financière de la copropriété. Il l’a également représentée devant les tribunaux lors de litiges, notamment avec des professionnels. Les services qu’il doit exécuter sont précisés dans le contrat. À cet égard, le fiduciaire doit se conformer au modèle de contrat type généré par la loi. Cela montre simplement le service et le coût attendu par le syndic.
2. La gestion de la finance de la copropriété
L’intervention du syndic est cruciale à bien des égards. Sur le plan financier, il est responsable de la tenue des comptes et de la préparation des estimations à soumettre à l’Assemblée générale pour vote. De même, il est chargé de s’assurer que la participation financière de chaque copropriétaire peut couvrir les frais de vote en AG (par exemple, demande de financement de travaux). Afin de gérer les finances de la copropriété, le syndic doit ouvrir un compte bancaire dédié distinct de son propre compte.
3. La gestion de l’entretien et maintenance
L’entretien et la maintenance du bâtiment sont la responsabilité du syndic. Par conséquent, il tient à jour le manuel d’entretien des appartements et la fiche récapitulative envoyée aux nouveaux copropriétaires. Qu’il s’agisse de voter à l’assemblée générale annuelle ou en urgence si nécessaire sans vote préalable des copropriétaires, il l’organisera.
Dans un sens plus large, le syndic a une tâche d’exécution pour les copropriétaires. Il doit donc mettre en œuvre le règlement de copropriété, qui détermine les règles de vie commune de l’immeuble et la répartition des frais de copropriété, ainsi que les décisions prises lors de l’assemblée générale annuelle. Par conséquent, il est également responsable de s’assurer que l’équipage est correctement informé après l’assemblée générale des actionnaires.
Enfin, les gestionnaires d’appartements jouent un rôle important chez les copropriétaires, notamment dans la vie de l’immeuble. Selon certaines lois concernant les syndics de copropriété, ce dernier s’assure du respect des dispositions des règlements de copropriété et des décisions prises par le conseil. Par conséquent, il a effectué toute la maintenance et la gestion du personnel du bâtiment. Si un équipement est endommagé, demandez à un expert de le réparer. Il est également responsable de la gestion et du maintien de l’état du bâtiment. En cas d’urgence, le professionnel prendra l’initiative de guider tous les travaux liés à la construction.