Parmi les professionnels qui interviennent dans la réalisation d’un projet de construction, le géomètre-expert joue un rôle crucial. Vous avez probablement entendu parler de ce spécialiste sans pour autant pouvoir délimiter concrètement son domaine de compétence encore moins son importance sur un chantier. Il s’agit d’un professionnel libéral qui exerce une fonction soumise à un encadrement légal. De façon générale, le géomètre expert a pour rôle de mettre en place et de dresser aussi bien les documents topographiques que les plans qui serviront à la délimitation des propriétés foncières. Cet article vous permet d’en savoir plus sur ce métier.
Qu’est-ce qu’un géomètre expert ?
Un géomètre-expert est un professionnel dont le rôle principal est de procéder au bornage des terrains. Le bornage est en effet une procédure qui vise à fixer de façon définitive les limites entre deux différents terrains. Le géomètre peut porter deux casquettes à savoir : celle du technicien ou celle du juriste dans le secteur de l’aménagement de territoire.
Quelles sont les différentes missions d’un géomètre expert ?
Voici, les différentes missions qu’il faut s’attendre à voir un géomètre expert remplir lorsque l’on fait appel à ses services :
- Procéder au bornage d’un terrain : il peut s’agir à ce niveau de fixer des limites entre deux terrains ou de diviser tout simplement une parcelle ;
- Définir la superficie réelle des biens immobiliers et fonciers ;
- Conseiller et orienter par rapport aux différentes possibilités de construction d’un terrain ;
- Accompagner dans les démarches administratives ;
- Accompagner dans la gestion de patrimoine immobilier ;
- …
Quand faire appel à un géomètre expert ?
L’une des situations qui exigent le recours à un géomètre expert est celle de la construction d’un bâtiment. Avant toute entreprise, il est nécessaire de faire passer le terrain à bâtir par le processus du bornage. Lorsqu’il arrive qu’il y ait litige en cas de servitude, le géomètre expert vient analyser la situation et trancher du conflit. Le géomètre doit également intervenir lors de la mise en place d’une clôture de terrain pour éviter tout conflit de voisinage.
Comment bien choisir son géomètre expert ?
Pour bien faire le choix de votre géomètre, vous devez prendre en compte certains critères. Premièrement, vérifier que le géomètre expert auquel vous désirez faire appel est accrédité. Même si ses mérites vous ont été vantés à travers par vos proches, il ne vous coûte rien de vérifier que le professionnel en question est agréé et assermenté. La méthode est simple, il vous faut vous assurer que ce dernier dispose d’un permis d’exercices et de diplômes requis.
Le géomètre expert idéal doit pouvoir vous donner de façon précise les directives et répondre à vos questions avec clarté. Il doit faire preuve d’honnêteté et de professionnalisme. Il est possible de trouver un géometre Masquilier actif dans le hainaut.
Quel prix pour les services d’un géomètre expert ?
Il n’y a pas de prix conventionnels pour les services des géomètres experts. Ces derniers fixent librement leur prix. Il faut juste retenir que leur prix est défini sur la base de la nature de la prestation à fournir, la distance à faire pour se rendre sur le terrain et le lieu d’exercice du géomètre-expert.
C’est le géomètre qui vous dresse un devis en fonction des critères cités plus haut. Mais pour une consultation, le tarif est de 70 à 140 euros par heure.